Vyberte stránku

Architektka Jiřičná navrhne přeměnu Škodova paláce, má se více otevřít lidem

scan-article

Historická budova Škodova paláce v centru Prahy by v následujících letech měla doznat výrazné proměny. Majitel, kterým je společnost Škodův palác (dříve Copa Retail), si proto najal významnou českou architektku Evu Jiřičnou. Ta má za úkol navrhnout, jak ze sídla úředníků pražského magistrátu vytvořit moderní administrativní a případně také obchodní budovu.

„Škodův palác může být klíčovou nemovitostí v samotném centru Prahy, ale to vyžaduje detailní analýzu celkového potenciálu objektu. Na Národní třídě a v jejím okolí došlo k významnému rozvoji lokality a jako vlastníci musíme zvážit všechny možné alternativy budoucnosti paláce. Projekty tohoto rozsahu vyžadují plánování s dostatečným předstihem,“ řekla HN Abigail Schaeffer, členka představenstva skupiny Guyana Holding, vlastníka firmy Škodův palác.

Do roku 2028 se společnost nemusí zabývat otázkou nájemníků. Do té doby má podepsanou smlouvu s pražským magistrátem. Další osud administrativní budovy z konce 20. let minulého století však zůstává nejasný. Podle primátorky Adriany Krnáčové (ANO) si město chce postavit nové moderní sídlo a do něj po roce 2028 přemístit všechny své úředníky, mimo jiné i ty ze Škodova paláce.

O tom, kdy odstartuje samotná proměna Škodova paláce, je podle Schaeffer zatím předčasné mluvit. Plány společnosti však nijak neovlivní chod úřadu.

Nejasný zatím zůstává také rozsah změn. Ten vyplyne právě z návrhu architektky Evy Jiřičné. Na ní je nyní navrhnout varianty, jak by se mohla budova v následujících letech proměnit. Společnost Škodův palác si pak vybere, jakou konkrétní cestou se vydá. Budovu chce však nadále využívat ke komerčním účelům.

„Jsme na začátku. Musíme celou budovu analyzovat, podívat se na její jednotlivé části a podle toho se rozhodovat, co zachovat, co změnit a proč to změnit. Hlavně se ale musíme zamyslet nad tím, jak bude vypadat život za dvacet třicet let,“ popisuje Jiřičná.

Pro významnou českou architektku se nejedná o první projekt proměny historické budovy. Zkušenosti má v tomto ohledu z Londýna, kde se podílela například na přestavbě interiéru neoklasicistního paláce Somerset. Právě tento projekt by mohl být vzorem pro budoucí proměnu Škodova paláce. Architekti při něm kladli důraz jak na historii, tak na přestavbu interiérů podle současných moderních požadavků.

Škodův palác podle Jiřičné dodnes zůstává ukázkou prvotřídně provozně navržené budovy. Cílem majitele je, aby téměř 90 let stará budova dokázala i v 21. století nadále konkurovat nejmodernějším administrativním stavbám.

Kromě interiéru by podle architektky mohla doznat změny například vnější podoba budovy. „Smutný je dnes především parter domu. Myslím si, že přízemí by mělo vypadat jinak. Otevřít se lidem,“ říká Jiřičná s tím, že by na místě mohly vzniknout například prostory pro obchody a kavárny. Vnitřek budovy by zase podle ní do budoucna nemusel být rozdělen na množství malých kancelářských buněk. Klíčovou roli bude hrát jednání s památkáři. Zda bude Škodův palác schopen do budoucna konkurovat moderním administrativním kancelářím, podle odborníků nezáleží pouze na proměně interiérů a zavádění nových technologií. „Pro Škodův palác bude zcela klíčové zajistit budoucím nájemníkům parkovací místa. Ta budou mít zásadní vliv, co se týče zájmu ze strany nájemníků,“ říká vedoucí oddělení kancelářských nemovitostí poradenské společnosti JLL Tibor Ovečka.

Jiřičná v tomto ohledu zastává opačný názor. Jelikož se palác nachází v centru města u stanice metra, bude podle ní atraktivní i bez parkovacích míst.

autor: Adam Váchal

publikováno v Hospodářských novinách 18.10.2016

Město se dohodlo o Škodově paláci, ušetří 800 milionů

Vedení magistrátu se podařilo dohodnout s firmou Copa Retail, která městu pronajímá Škodův palác. Zastupitelé tento týden schválili dohodu, podle které magistrát zaplatí o 800 milionů méně na nájemném výměnou za to, že se vzdá kupní opce, která zavazovala majitele budovy ji Praze po skončení nájmu v případě zájmu prodat. Bude také muset platit nájemné v eurech.

Zástupci koalice označili dohodu za malý zázrak. Opozice upozornila na to, že by Praha měla začít řešit, co bude dělat, až smlouva s Copa Retail v roce 2028 skončí. „Je třeba navázat dlouhodobým řešením,” řekl předseda klubu zastupitelů za piráty Jakub Michálek. Neoficiálně se mluví o dvou lokalitách pro nový objekt radnice, kde by mohla budova stát, na Florenci nebo na Smíchově.

 

Zdroj: Pražský deník

http://prazsky.denik.cz/zpravy_region/mesto-se-dohodlo-o-skodove-palaci-usetri-800-milionu-20160618.html

PRAHA PRODLOUŽILA NÁJEM ŠKODOVA PALÁCE: BUDE PLATIT V EUR A NECHCE OPCI

Pražští zastupitelé dnes večer schválili dohodu týkající se Škodova paláce. Za sídlo magistrátu zaplatí Praha nižší nájemné a ušetří tak kolem 800 milionů korun. Zaváže se ale k několika ústupkům, včetně platby nájmu v eurech místo v korunách a k prodloužení nájemního vztahu. Zároveň se vzdá předkupního práva.

 

skopa

Palác, kde sídlí většina magistrátních úředníků, má Praha pronajatý od roku 2006 za původní částku 4,4 miliardy korun. Město v minulosti kvůli údajně předraženému nájemnému podalo na majitele, firmu Copa Retail, dvě žaloby, u soudu ale neuspělo.

Zastupitelé napříč politickými stranami při jednání upozornili, že je nutné najít nové sídlo, kam se magistrátní úředníci nastěhují po roce 2028, kdy smlouva s Copa Retail skončí. „Je třeba navázat dlouhodobým řešením,“ řekl předseda klubu zastupitelů za piráty Jakub Michálek. Neoficiálně se mluví o dvou místech, kde by mohla budova stát, na Florenci nebo na Smíchově.

 

Zdroj: Echo24.cz

http://echo24.cz/a/i3twN/praha-prodlouzila-najem-skodova-palace-bude-platit-v-eur-a-nechce-opci

 

 

PRAHA ZAPLATÍ ZA NÁJEM ŠKODOVA PALÁCE MÉNĚ, ZŮSTANE V NĚM ALE DÉLE

Přibližně o 800 milionů korun méně zaplatí Praha za nájem Škodova paláce, kde sídlí většina magistrátních úředníků. Dohodu, která ovšem počítá i s ústupky města, schválili na své červnové schůzi pražští zastupitelé. Představitelé Prahy souhlasili například s tím, že místo v korunách budou nájemné platit v eurech či s prodloužením nájemního vztahu. Město se také vzdá předkupního práva.

Škodův palác v Praze, budova Magistrátu hlavního města Prahy (Aktron / Wikimedia Commons)

Škodův palác v Praze, budova Magistrátu hlavního města Prahy (Aktron / Wikimedia Commons)

Protože město nebude platit nájemné v korunách, není jasné, o kolik přesně zaplatí méně, mělo by ale jít zhruba o 800milionovou slevu z původních 4,4 miliard korun. Městští radní považují výsledek za úspěch. „Na začátku byly hluboce vykopané příkopy, na konci se podařil malý zázrak,“ řekl k dohodě radní Radek Lacko (ANO), který se účastnil vyjednávacích schůzek.

Opozice však s výsledkem není úplně spokojena. Zastupitel Václav Novotný (TOP 09) kritizoval, že se město vzdalo předkupního práva na Škodův palác. Připojil se k němu také Mikuláš Ferjenčík (Piráti): „Firma Copa Retail dohodu nedělá proto, že je na nás hodná. Jí se to vyplatí, protože Škodův palác prodá dráž, když nebudeme uplatňovat opci.“ Radní Lacko však míní, že sleva představuje „holuba v hrsti, kdežto opce je holub na střeše“.

Zastupitelé však především zdůrazňovali, že je pronájem pouze dočasným řešením a je nutné najít nové sídlo, kam se magistrátní úředníci nastěhují po roce 2028, kdy smlouva s Copa Retail skončí. „Je třeba navázat dlouhodobým řešením,“ řekl předseda klubu zastupitelů za Piráty Jakub Michálek.

Do Škodova paláce se pražští úředníci přestěhovali v roce 2006. V té době byl na výsluní Pavel Bém a město se dohodlo na dvacetiletém pronájmu za 4,4 miliardy korun. Bémovi následníci však považovali nájem za nevýhodný. Praha dokonce podala na majitele paláce, firmu Copa Retail, dvě žaloby. S nimi však neuspěla.

 

zdroj: Česká televize

http://www.ceskatelevize.cz/ct24/regiony/1819550-praha-zaplati-za-najem-skodova-palace-mene-zustane-v-nem-ale-dele

PRAŽŠTÍ ZASTUPITELÉ SCHVÁLILI DOHODU O ŠKODOVĚ PALÁCI, ZA ÚSTUPKY PRAHA UŠETŘÍ 800 MILIONŮ

Pražští zastupitelé dnes večer schválili dohodu týkající se Škodova paláce. Za sídlo magistrátu zaplatí Praha nižší nájemné a ušetří tak kolem 800 milionů korun. Zaváže se ale k několika ústupkům, včetně platby nájmu v eurech místo v korunách a k prodloužení nájemního vztahu. Zároveň se vzdá předkupního práva. Palác, kde sídlí většina magistrátních úředníků, má Praha pronajatý od roku 2006 za původní částku 4,4 miliardy korun. Město v minulosti kvůli údajně předraženému nájemnému podalo na majitele, firmu Copa Retail, dvě žaloby, u soudu ale neuspělo.

Zdroj: Aktuálně.cz

http://zpravy.aktualne.cz/regiony/praha/prazsti-zastupitele-schvalili-dohodu-o-skodove-palaci-za-ust/r~576d61d433fd11e6a77e002590604f2e/

PRAHA ZAPLATÍ ZA NÁJEM ŠKODOVA PALÁCE O 800 MILIONŮ MÉNĚ, ZAVÁŽE SE ALE K ÚSTUPKŮM

Pražští zastupitelé dnes večer schválili dohodu týkající se Škodova paláce. Za sídlo magistrátu zaplatí Praha nižší nájemné a ušetří tak kolem 800 milionů korun. Zaváže se ale k několika ústupkům, včetně platby nájmu v eurech místo v korunách a k prodloužení nájemního vztahu. Zároveň se vzdá předkupního práva.

Palác, kde sídlí většina magistrátních úředníků, má Praha pronajatý od roku 2006 za původní částku 4,4 miliardy korun. Město v minulosti kvůli údajně předraženému nájemnému podalo na majitele, firmu Copa Retail, dvě žaloby, u soudu ale neuspělo.

Zastupitelé napříč politickými stranami při jednání upozornili, že je nutné najít nové sídlo, kam se magistrátní úředníci nastěhují po roce 2028, kdy smlouva s Copa Retail skončí.

Je třeba navázat dlouhodobým řešením,“ řekl předseda klubu zastupitelů za piráty Jakub Michálek. Neoficiálně se mluví o dvou místech, kde by mohla budova stát – na Florenci nebo na Smíchově.

Podle zastupitele za TOP 09 Václava Novotného je chyba, že se Praha vzdává opce na Škodův palác. „Stavba nového objektu je na osm až devět let. Není tedy vyloučeno, že zůstaneme ve Škodově paláci,“ upozornil.

Firma Copa Retail dohodu nedělá proto, že je na nás hodná. Jí se to vyplatí, protože Škodův palác prodá dráž, když nebudeme uplatňovat opci,“ připojil se zastupitel Mikuláš Ferjenčík (piráti).

Na začátku byly hluboce vykopané příkopy, na konci se podařil malý zázrak,“ řekl k dohodě radní Radek Lacko (ANO), který se účastnil vyjednávacích schůzek. „Získali jsme holuba v hrsti, kdežto opce je holub na střeše,“ doplnil. Sleva, kterou město získalo, je podle něj výrazně vyšší, než je hodnota opce.

Loni kauzu Škodova paláce poznamenal skandál kolem výběru právní kanceláře. Na veřejnost unikly e-maily, ve kterých primátorka Adriana Krnáčová (ANO) tajně řešila právní zastoupení města s jednatelkou Copa Retail Abigail Schaeffer. Opoziční TOP 09 kvůli tomu na ni podala trestní oznámení. Policie ho ale nedávno odložila.

zdroj: Český rozhlas

http://www.rozhlas.cz/zpravy/regiony/_zprava/praha-zaplati-za-najem-skodova-palace-o-800-milionu-mene-zavaze-se-ale-k-ustupkum–1624445